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消防知识
小区建设没有消防水带能不能通过消防验收?消防验收都会审查哪些地方呢?
发布时间:2020-12-02 17:31
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事情发生在2020年八月份,在郑州永威城观澜庭交房一个月内多家业主反映永威与之前精细化管理相比,永威城四期存在绿化缩水、连廊无防护、建材用料与宣传不一致、小户型入户门过窄、名校“翻车”等多种情况,其中观澜庭业主张先生,在提前收房的过程中发现,自己所在的楼层消防水箱中,并没有消防水带,这让张先生十分疑惑,为了确定他们楼层不是特例,张先生上下一共跑了四层楼,发现都没有消防水带。如果没有水带的话,应该是过不了消防验收,更拿不到竣工备案表的。困惑的张先生未来一探究竟,他抱着试试看的态度,咨询来了永威物业管家,管家竟然提供了张先生所在楼栋的竣工备案表。从表中可以看到,“大型人员密集场所和其他特殊建设工程消防验收合格的证明文件”一栏打着“对勾”,竣工验收备案文件收讫的日期为“2020年7月17日”,竣工备案表下落款处,有审核人、负责人的签名,以及“郑州市城乡建设局”的确认盖章。7月17日已经确认消防验收合格,7月26日消防水箱里还没有水带这是怎么一回事呢?是建设单位不靠谱?还是郑州市城建局不靠谱?还是管城区消防部门不靠谱?难道是是验收完成后,又把水带拿回去了?

还有业主指出门的宽度也不符合规定,除去门套宽度,只有77厘米。据了解早在2019年8月15日,河南省住建厅、郑州市等相关部门就曾下发过通知,要求开发企业严格遵守消防防火规范,商品住宅入户门按照0.9米的净宽,统一进行整改。然而该公司我行我素公然触犯消防法规,不得不让人深思,该工程是如何通过消防验收的呢?

商品住宅中含有国家工程建设消防技术标准规定的一类高层住宅建筑,属特殊建设工程,根据《建设工程消防设计审查验收暂行规定》第二十六条“特殊建设工程竣工验收后,建设单位应当向消防设计审查验收主管部门申请消防验收;未经消防验收或者消防验收不合格的,禁止投入使用。”

那么消防验收都会对什么进行审查呢?

根据《建设工程消防设计审查验收暂行规定》第二十七条

“建设单位组织竣工验收时,应当对建设工程是否符合下列要求进行查验:

(一)完成工程消防设计和合同约定的消防各项内容;

(二)有完整的工程消防技术档案和施工管理资料(含涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告);

(三)建设单位对工程涉及消防的各分部分项工程验收合格;施工、设计、工程监理、技术服务等单位确认工程消防质量符合有关标准;

(四)消防设施性能、系统功能联调联试等内容检测合格。”

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